Century 21 arrive au Brésil

Fin juillet dernier, le réseau de franchises d'agences immobilières Century 21 a initié ses opérations au Brésil. L'ambition est d'ouvrir 50 agences la première année et atteindre un million de Reais. Pour 2009, l'objectif sera doublé.
Il est intéressant de noter qu'au Brésil le secteur de la franchise est très développé. Les entrepreneurs brésiliens qui veulent investir sont très friands de concepts qui ont fait leurs preuves à l'étranger et ce dans tous les domaines d'activités: 5 à Sec, L'Occitane, Mac Do, KFC, Pizza Hut etc.... Alors qu'en France, les fanchises immobilières pèsent lourd, au Brésil, elles n'existent pour ainsi dire pas. Cela m'a toujours beaucoup étonné. Jusqu'à présent, on trouve au Brésil, dans les villes comme Sao Paulo ou Rio, une dizaine de méga-agences immobilières. Ces agences peuvent regrouper plusieurs centaines de courtiers, des avocats, coursiers, chauffeurs...L'on voit très rarement des agences dans les rues avec des vitrines comme en France. Ces agences sont en général dans des immeubles de bureaux. Comme quoi, chaque pays a ses manières de fonctionner.
Chers internautes, vos avis m'intéressent sur le sujet.
Pour en savoir plus sur Century 21 au Brésil:
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Comments

[Fabien]

Comment procède-t-on pour l'acquisition d'un bien immobilier ?

Comme en France ( Sous-seing privé - 2 mois de purge du Droit de Préemption - Acte authentique - Publication à la conservation des hypothèques 2 mois après ) ?

Autrement ?

Merci

[Fabien]

Bonjour Thierry, quel est le montant de la commission d'une agence immobilière au Brésil généralement constaté ?

[Immo Brésil]

Bonjour,
le taux de commissionnement est à peu près le même qu'en France.
La loi fédérale indique que les taux de commissionnement doivent être établis dans chaque état du Brésil par le Conseil Régional des Courtiers Immobiliers ( CRECI).
Voici un lien vers le CRECI de l'état de Sao Paulo qui précise les pourcentages.
http://www.crecisp.gov.br/servicos/servicos.asp?acao=comissoes